I prestiti casa come alternativa di finanziamento ai mutui casa
Mercoledì 28 Aprile 2010 09:57
Ultimo aggiornamento Giovedì 29 Aprile 2010 17:59
I prestiti immobiliari consentono di finanziare le spese necessarie per l'acquisto, il restauro o il mantenimento di un immobile. Nello specifico, molti prestiti per la casa rientrano nella categoria dei finanziamenti finalizzati, sono rivolti alle famiglie ed esulano generalmente da finalità professionali.
Vi sono poi dei finanziamenti immobiliari pensati appositamente per investitori, commercianti o titolari di ditte ed aziende, che possono in alcuni casi usufruire di condizioni particolari e agevolazioni statali. Le principali differenze tra un prestito per la casa e un mutuo consistono nel periodo di rimborso più breve, nell'importo generalmente contenuto e nei tassi mediamente più elevati. Il mercato del credito immobiliare sta attraversando in Italia un periodo di crisi, dovuto al clima economico sfavorevole e all'elevato livello dei prezzi delle case, soprattutto nelle grandi città. Il Crif Decision solutions segnala un calo dei prestiti per la casa pari al -15% nel gennaio 2009, con una netta accelerazione rispetto al -7% del novembre 2008. Aumentano di converso le richieste di prestiti per la ristrutturazione di immobili, che in regioni come il Lazio salgono dal 19% del 2004 al 32,3% del 2008: gli italiani, insomma, preferiscono ricorrere alla leva finanziaria per gli interventi di manutenzione sulle case di proprietà, piuttosto che investire in nuovi acquisti. Tra gli operatori attivi in Italia sul fronte dei prestiti per la casa, troviamo sia banche che finanziarie.